Páginas web y catálogo de propiedades para inmobiliarias en Chile
Diseño la web y el catálogo de propiedades para inmobiliarias y corredoras: filtros por comuna, precio, dormitorios y operación, fichas con galería y tour, y captación de leads calificados. Así tu inmobiliaria muestra todo su stock y recibe consultas de gente que sí busca comprar o arrendar.
Tu inmobiliaria puede mostrar todo su catálogo de propiedades en un sitio propio, con buscador filtrable por comuna, precio, dormitorios y operación venta/arriendo, fichas con galería y tour, y un formulario que te llega el lead con la propiedad que le interesó. Eso es justo lo que construyo para inmobiliarias y corredoras en Chile.
La mayoría de las inmobiliarias en Chile todavía publica su stock en portales de terceros donde compite codo a codo con cientos de avisos iguales, paga por cada destacado y no es dueña ni de la marca ni del contacto del interesado. El resto sube las propiedades a una galería de Instagram o a un PDF que se desactualiza al día siguiente: la propiedad ya está vendida o arrendada y la siguen consultando. El que sí quiere comprar o arrendar termina escribiendo "¿sigue disponible?" por mil canales distintos, sin filtrar por comuna ni presupuesto, y tú pierdes tiempo respondiendo consultas que no calzan. Una web con catálogo propio y filtros resuelve las tres cosas: stock siempre al día, búsqueda que ordena por comuna, precio y dormitorios, y un lead que ya sabe qué propiedad quiere ver.
Qué incluye una web para tu inmobiliaria
Qué cambia cuando tu inmobiliaria tiene web + catálogo propio
No se trata de tener un sitio bonito que muestre logo y teléfono. Cuando tu inmobiliaria tiene catálogo filtrable y captación propia, cambia cómo llega el cliente y de quién es el contacto. Esto es lo que pasa en la práctica:
Dejas de pagar por figurar en portales ajenos
Tu stock vive en tu propio dominio, con tu marca, sin competir contra cientos de avisos idénticos ni pagar destacados mensuales. El cliente que llega ya está en tu sitio, no en el de un tercero, y el contacto es tuyo.
El interesado llega filtrado y la consulta calza
Cuando alguien busca por comuna, presupuesto y dormitorios y recién ahí te escribe, llega sabiendo qué quiere. Recibes menos consultas perdidas y más gente que de verdad está en condiciones de comprar o arrendar esa propiedad.
El stock refleja la realidad, no un PDF de la semana pasada
Marcas una propiedad como vendida o en promesa y desaparece del catálogo al instante. Se acaban los "¿sigue disponible?" sobre algo que ya no está, y tu equipo deja de perder tiempo respondiendo por unidades cerradas.
Cada propiedad se convierte en una página que capta sola
La ficha con galería, plano, mapa y formulario funciona 24/7: alguien la encuentra de noche, mira las fotos, hace el tour y deja sus datos. Tú abres el mail al otro día con un lead que ya sabe qué quiere ver.
Cómo lo armamos
1. Entiendo tu inmobiliaria: qué operaciones manejas (venta, arriendo, proyectos), en qué comunas trabajas y cómo describes hoy tus propiedades.
2. Diseño la web y el catálogo a la medida de tu stock: filtros por comuna, precio, dormitorios y operación, y la estructura de ficha que muestra cada propiedad.
3. Conecto la captación de leads, el botón de WhatsApp y el agendamiento de visitas, y te dejo el panel para publicar y actualizar propiedades tú mismo.
4. Cargamos las primeras propiedades juntos, pruebo todo el flujo de búsqueda y contacto, lanzamos y te dejo capacitado para administrar el catálogo solo.
Por qué a medida y no una plantilla
Cada inmobiliaria maneja su stock distinto: unas trabajan puro arriendo, otras mezclan venta, arriendo y proyectos en verde; unas filtran por comuna y dormitorios, otras necesitan también superficie, estacionamientos o tipo de propiedad. Una plantilla genérica te obliga a meter tus propiedades a la fuerza en campos que no son los tuyos, y termina mostrando un catálogo que no calza con cómo vendes. Por eso trabajo el sistema a medida (sobre Shopify o en código propio), para que los filtros, las fichas y la captación funcionen tal como funciona tu inmobiliaria, y no al revés. Si quieres entender mejor por qué el desarrollo a medida capta más, lo explico en cómo hacer que tu página web venda. Y si quieres ver rangos de inversión de referencia, están en precios.
Preguntas frecuentes
¿Se puede tener un catálogo de propiedades filtrable sin depender de portales como Portal Inmobiliario o Yapo?
Sí, y de eso se trata. Te construyo un catálogo propio en tu dominio donde el interesado filtra por comuna, rango de precio, dormitorios y operación venta/arriendo, mira la ficha con galería y tour, y te deja sus datos. El contacto y la marca son tuyos, no de un portal de terceros. Puedes seguir usando los portales como un canal más, pero tu sitio deja de depender de ellos y dejas de pagar por cada aviso destacado.
¿Cómo cargo y actualizo las propiedades? ¿Necesito un programador cada vez?
No. Te dejo un panel para publicar una propiedad nueva, editar precio o fotos, y marcarla como vendida, arrendada o en promesa en minutos. La idea es que tú o tu equipo administren el stock sin tocar código y sin llamarme cada vez que cierran una operación o entra una unidad nueva. En la capacitación te muestro todo el flujo para que quedes andando solo.
¿La ficha de cada propiedad puede tener galería, plano, mapa y tour 360°?
Sí. Cada propiedad lleva su galería de fotos, metraje, dormitorios y baños, ubicación en mapa y, si la tienes, integración de tour 360° o video. La idea es que el interesado llegue casi convencido a la visita, porque ya vio las fotos, el plano y dónde queda. Eso filtra a la gente que no calza y te ahorra visitas que no iban a ningún lado.
¿Esto se hace sobre Shopify o a medida, y cuánto demora?
Depende de qué tan complejo sea tu catálogo. Para un stock con filtros estándar de comuna, precio y dormitorios trabajo sobre Shopify o con desarrollo a medida en código, según lo que necesite tu inmobiliaria. Cuando manejas proyectos en verde, muchas unidades por edificio o filtros muy específicos, casi siempre conviene el desarrollo a medida para que funcione tal como lo necesitas. El plazo depende del alcance: un catálogo informativo sale más rápido que uno con filtros avanzados, agendamiento y captación. Lo vemos en una llamada según tu caso.
¿Tienes una inmobiliaria o eres corredor?
Te ayudo a montar la web y el catálogo de propiedades para que muestres todo tu stock filtrable por comuna, precio y dormitorios, y recibas leads calificados con tu marca, sin depender de portales de terceros. Agenda una llamada y lo vemos juntos.
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